Mercado imobiliário: Balneário Camboriú tem o metro quadrado mais caro do Brasil em 2025

Em dezembro de 2025, Balneário Camboriú (SC) registrou o metro quadrado mais caro do país. Com preço médio de R$ 14.906, o município liderou o ranking das 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, consolidando-se como o mercado imobiliário mais valorizado do Brasil.

O desempenho superou o de importantes capitais, como São Paulo, onde o metro quadrado alcançou R$ 11.900, Rio de Janeiro, com R$ 10.830, e até Florianópolis, cuja média foi de R$ 12.773. A segunda colocada no ranking também é catarinense: Itapema, com valor de R$ 14.843 por metro quadrado.

Balneário Camboriú vem atravessando um ciclo prolongado de valorização. De acordo com o Portal InfoMoney, os números reforçam a posição da cidade como um dos principais polos de imóveis de alto padrão do país.

A escassez de terrenos disponíveis, sobretudo nas áreas mais disputadas da orla, é um dos fatores que pressionam os preços. Ao mesmo tempo, a demanda continua aquecida, impulsionada por compradores de alta renda, investidores e interessados em segunda residência, segundo o InfoMoney.

O lançamento de empreendimentos residenciais verticais de luxo nos últimos anos também contribuiu para a valorização local, elevando o preço das unidades. Em 2025, o Índice FipeZAP acumulou alta de 6,52%, a segunda maior dos últimos 11 anos, superando inclusive a inflação ao consumidor. 

Confira o ranking das cidades com o metro quadrado mais caro do Brasil

As dez cidades que figuram na liderança estão concentradas em duas regiões, a Sul e a Sudeste. O destaque vai para os estados de Santa Catarina, Espírito Santo e São Paulo. Já o metro quadrado mais barato foi identificado em Pelotas (RS). Veja o ranking (em reais):

1. Balneário Camboriú (SC) – 14.906
2. Itapema (SC) – 14.843
3. Vitória (ES) – 14.108
4. Itajaí (SC) – 12.843
5. Florianópolis (SC) – 12.773
6. São Paulo (SP) – 11.900
7. Barueri (SP) – 11.696
8. Rio de Janeiro (RJ) – 10.686
9. Belo Horizonte (MG) – 10.366
10. Vila Velha (ES) – 10.242
11. Maceió (AL) – 9.836
12. Brasília (DF) – 9.754
13. São Caetano do Sul (SP) – 9.477
14. São José dos Campos (SP) – 9.024
15. Fortaleza (CE) – 8.936
16. São José (SC) – 8.870
17. Sorocaba (SP) – 8.517
18. Recife (PE) – 8.467
19. Osasco (SP) – 8.367
20. Belém (PA) – 8.154
21. Goiânia (GO) – 8.139
22. Curitiba (PR) – 8.083
23. Santos (SP) – 8.053
24. Salvador (BA) – 7.972
25. João Pessoa (PB) – 7.872
26. Blumenau (SC) – 7.645
27. Niterói (RJ) – 7.643
28. Santo André (SP) – 7.623
29. Campinas (SP) – 7.540
30. Porto Alegre (RS) – 7.505
31. Manaus (AM) – 7.189
32. Guarulhos (SP) – 7.142
33. São Bernardo do Campo (SP) – 7.051
34. Cuiabá (MT) – 6.801
35. Diadema (SP) – 6.671
36. Praia Grande (SP) – 6.658
37. Guarujá (SP) – 6.474
38. Campo Grande (MS) – 6.438
39. Caxias do Sul (RS) – 6.100
40. Natal (RN) – 6.146
41. Jaboatão dos Guararapes (PE) – 5.920
42. São José dos Pinhais (PR) – 5.848
43. São José do Rio Preto (SP) – 5.825
44. São Luís (MA) – 5.816
45. Contagem (MG) – 5.789
46. Londrina (PR) – 5.775
47. Santa Maria (RS) – 5.416
48. Novo Hamburgo (RS) – 5.346
49. Aracaju (SE) – 5.282
50. Ribeirão Preto (SP) – 5.220
51. São Leopoldo (RS) – 4.770
52. São Vicente (SP) – 4.700
53. Pelotas (RS) – 4.353